'협소주택은 17~20평의 작은 땅덩어리에 2~3층으로 독특하게 건물을 올려 건물주가 직접 생활하는 주택으로, 인구는 많은데 건...'
'지목이 ‘전’이어도 4m 이상의 도로에 접해 있으면 개발행위허가를 통해 건축할 수 있다는 사실을 알게 되었다. 단지 건축 후 ...'
'토지는 부지, 대지, 필지, 지목, 획지 이렇게 5가지 이름으로 구분되어 있다. ‘'
'수익형 주택을 짓기 위해서는 하나의 필지를 소중히 여겨야 한다. 보통 한 필지에 하나의 건물이 건축된다.'
'용도지역이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 등을 제한함으로써 토지를 경제적 또는 효율적으로 이용하기 위해 법...'
'서울시의 경우 서울시 면적의 80%가 주거지역이고, 그중 약 90%가 제2종 일반주거지역이다'
'인기 유명 연예인들도 ‘오래된 노후주택은 나대지다’라는 공식을 적용하고 사들여 신축을 통해 큰 수익을 내고 있는 것이다.'
'농지라도 용도변경을 통해 최유효이용을 할 수 있으며, 맹지라도 도로(통로)가 확보된다면 금싸라기 땅으로 거듭나는 것이다.'
'단독주택만 낙찰받아 토지 소유자에게 일정 수준의 땅값을 지불하면 건축물을 철거하지 않고 사용할 수 있는 법정지상권이 성립하는 ...'
'토지를 매입하거나 매도할 때에는 부가가치세가 발생하지 않는다. 하지만 건축을 할 때는 대부분 공사비의 10%가 부가가치세로 붙...'
'토지나 상가 등 일반 부동산을 취득했을 때 취득세 4%, 농어촌특별세 0.2%, 교육세 0.4% 등 총 4.6%의 세금이 부과...'
'건축이 완료되면 공사비의 2.8%는 취득세, 0.2%는 농어촌특별세, 0.16%는 교육세로 총 3.16%의 세금이 부과된다.'
'건축을 하면서 발생한 모든 비용에 대해 현금영수증・신용카드매출전표와 세금계산서 등의 증빙자료를 잘 챙겨야 한다. 나중에 환급받...'
'분양은 건물의 준공 후 분양을 받기로 한 사람이 분양금액을 치르면 수익이 나는 구조로, 일시에 수익을 가져갈 수 있다'
'소득세가 50% 이하로 떨어지는 2년 뒤에 ‘통’으로 매각하는 방법이 있다. 이렇게 되면 2년이라는 기간 동안 임대수익을 챙길...'
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부제는 '이제는 꼬마빌딩 지어 건물주 되는 시대'이다.
나는 책제목보다 부제에 관심이 더 많다.
부제는 저자가 출판사 또는 시장에 양보한 책제목처럼 느껴진다.
필지, 전, 용도지역 등 낯선 단어들을 보면 나 자신을 반성하게 된다.
나는 제대로 학습, 공부하고 있는건가라고 자문해 본다.
소멸되지 않고 축적되는 학습 방법은 무엇일까.
대부분 휘발성 습득을 하고 있는데, 무언가 중요한 부분은 잊지 않고 남겨야 한다.
