어여쁘게 생긴 젊은, 열정에 찬 여기자가 쓴 책이다. (이후의 책 표지에 본인 사진을 활용)
카더라 인터뷰의 집합체이며, 뭔가 어르신들이 흐믓하게 읽을만한 소재 같았다.
본질에 다가가기 보다는 성공사례 모음이자 어렵게 따낸 인터뷰 결과를 보는 듯 했다.
메모한 내용은 다음과 같다
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그가 주로 쓰는 ‘화장법’은 리모델링과 임차인 구하기다. 리모델링 비용에만 20억 원을 쏟아 부었다.
“과장을 조금 보태자면 365일 경매 사이트만 봅니다. 먼저 동네 검색을 하죠. 강남구, 중구, 서초구, 성동구, 용산구 순으로...
(100평) 전후의 여관은 대출이 어려워 경매로 나오는 물건이 많습니다. 그리고 용도를 도시형 생활주택으로 변경해 은행에서 대출 받을 수...
저평가된 물건을 찾기 위해서는 ‘공부’가 절대적으로 필요하다고 강조했다. 특히 지역 부동산은 절대 버리지 않는다고 했다.
자루형 땅이란 입구만 대로변에 접해 있고 나머지는 안쪽으로 들어가 자루처럼 생긴 땅을 말한다. 대부분 이런 땅들은 대로변 땅보다 저렴...
“자기 집 앞에 먼저 투자하십시오. 그게 정답입니다. 자기가 잘 아는 지역에 들어가야 저평가된 물건을 잡을 수 있습니다.”
“100억 원 이상의 빌딩 자산가가 되려면 적어도 10번 이상의 부동산 매매를 해야 합니다. 그 과정에서 온갖 일들을 다 경험...
주중에는 회사 일에 시달리고, 주말에는 일본에서 시장조사로 밤을 새는 강행군이 3개월 이상 계속됐다. 그래, 이거다. 섬광처럼...
평소 돈독하게 쌓아놓은 인맥과 레버리지 효과는 ‘마술 같은 힘’을 발휘했다. 친분이 두터운 모 은행 지점장 덕분에 부족했던 자금을 지원...
그는 “화장실을 없애더라도 업종에 맞는 면적을 맞추는 게 우선”이라며 “이런 부분은 설계자들도 미처 생각하지 못하는 부분이기 ...
“임차인 선정이 가장 중요한 것 같다”며 “다음에는 보다 신중하게 임차인을 결정할 생각”이라고 말했다
담배권이란 담배를 팔 수 있는 권리다. 이미 주변에 누군가 담배권을 가지고 있다면 기존 가게와의 거리가 50m 떨어져 있어야 ...
땅은 있었지만 어떤 건물을 지어야 할지 계획이 없었고, 어떻게 지어야 하는지도 꼼꼼히 준비하지 않은 채 지인에게 소개를 받은 ...
3.3제곱미터당 500만 원 이상 공사비를 들인 셈이니 일반적인 건축비보다 30퍼센트 이상 비싼 가격이...
현금 및 부동산 자산이 30~50억 원이면 서울에서 빌딩주가 될 수 있다는 답변이 가장 많았다. 그 다음으로 10~30억 원이...
배움이란 정규 교육을 통해서만 얻어지는 것이 아니다. 그것은 머리가 아닌 가슴으로 얻을 때 더 오래 간직할 수 있는 것이다.
‘5년 후 빌딩의 시세가 두 배로 뛴다면 현재 이 빌딩의 가격은 얼마다’라는 개념이 확실히 잡혀 있었다. 전문적인 용어로 표현하면 현가에 대한 개념이다.
재산상속형 빌딩부자들 역시 자신의 ‘철저한 근검절약 정신’을 상속 못지않게 중요한 빌딩부자의 1등 공신으로 꼽았다.
저축은 월 150만 원 저축에 연 수익률 10퍼센트인 적립식 펀드에 넣는다고 가정하여 1년에 1,980만 원을 고정수익으로 잡...
수익형 부동산 투자다. 투자의 기준은 매달 나오는 월세다. 이를 위해 월세 수입 증가 3단계 법칙을 세웠다. 이른바 ‘30–50-100'법칙...
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기본기 즉 탄탄한 이론을 꾸준히 익히며, 최근 추세를 기사로 접하며, 현장을 뛰면서 응용을 하는 선순환 학습 구조가 필요하다.
5년 후, 3억으로 10억짜리 상가 또는 빌딩에 도전해보고 싶다.
5년 동안 돈도 꾸준히 모으고, 부동산 공부도 꾸준히 하겠습니다!
평점은 5점 만점에 3.5점
한출서평: "부동산은 빨주노초파남보 내 무지개의 한 빛깔"
