부동산 자체로 갖고 있는 고유한 특성을 의미하는 것이다. 대표적인 것으로 부동성, 부증성, 영속성, 개별성, 인접성 등을 들 ...
인문적 특성에는 첫째, 용도의 다양성, 둘째, 합병 및 분할의 가능성, 셋째, 가변성 등이 있다.
잘못된 질문 하나! “저 땅의 가격은 얼마지?” → 가격시점이 빠졌다. 잘못된 질문 둘! “옆 땅이 평당 200만 원에...
부동산 소득은 크게 3가지, 즉 차임(월세)소득, 보증금 운용소득(예를 들면 보증금을 금융상품에 가입해 이자수익을 거두는 것 ...
광고탑에는 훨씬 미치지 못하지만 그래도 쏠쏠하게 수익을 기대할 수 있는 또 다른 기타소득이 있다. 자신의 건물 앞에 커피자판기...
각종 세금(소득세, 보유세 등) ❷ 타인자본 비용(이자비용 등) ❸ 각종 공과금(수도, 전기, 가스 등) ❹ 관리비용(인...
‘건물 관리인’ 싸고 입주민들 간 법정분쟁 급증 “권한중지시켜 달라” “선임 잘못됐다”… 형태도 다양 ‘집합건물법’ ‘주택법...
실제로 ‘아파트 가격 = 건물가격 + 입지 프리미엄 + 순수 토지가격’임을 이해하자
공급면적(3.3㎡)당 기본형 건축비는 470.8만 원인 것으로 나타났다. 따라서 여러분은 이를 활용하면 된다.
‘D아파트’의 토지가격이 상대적으로 ‘S아파트’에 비해 높다는 점인데 지하철 접근성 측면에서 ‘S아파트’가 다소 우위에 있으나...
아파트 단지 인근 단독주택의 토지가격 추출 아파트 단지 토지가격 - (단독주택 철거비 + 개발에 따른 위험비용)`
재조달원가에 감가수정을 고려한 적산가격을 구해 이를 단위면적당 가격으로 환산하면 위 아파트의 토지가격을 구할 수 있다.
연립 및 다세대 주택을 투자하거는 경우는 대부분 재개발 혹은 뉴타운 등 개발에 따른 시세차익을 기대하거나 개발을 통해 좀 더 ...
농지를 다른 용도(예를 들면 농사에 사용하지 않고 대지로 사용)로 사용하기 위해 농지전용허가를 받고 농지전용부담금을 납부해야 ...
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부동산 정책이 정권에 따라 급변하다보니, 몇년도에 출간된 책인지가 중요하다.
이 책은 2010년에 나왔다.
나도 4~5년 전에 읽은 것 같다.
메모한 내용을 보니, 부동산투자 입문자에게 적합한 수준으로 보인다.
부동산 서적들은 깊이있게 못 읽더라도 제때 빠르게 훑어가는게 효율적일 수도 있다.
이 후기는 철 지난 옷을 재활용 수거함에 넣는 기분으로 적는다.
