'성공하기 위해서는 나쁜 실패는 철저히 막아야 하지만 좋은 실패는 오히려 적극적이고 긍정적으로 받아들여야 한다.
'부자의 눈높이에서 행동하라. 투자를 결정할 때마다 부자는 이런 상황에서 어떻게 행동할지 자문해봐야 한'
'잘 아는 부동산에만 투자하라. 부동산 투자의 실패는 주로 자신이 잘 알지 못하는 분야에 투자했을 때 발생한다.'
'자신과 같은 투자 스타일의 인적 네트워크를 구축하라. 공감대가 형성되는 사람과 네트워크를 구축하면 정보 비대칭성으로 대표되는 ...'
'인생을 살아가는 데 4가지 꼭짓점이 있다. 그것은 바로 자신, 가족, 일, 그리고 봉사'
'재개발 아파트나 신축 아파트 투자 시 입주 2년이 지난 아파트가 가장 좋다. 보유기간 2년이 지난 양도세 비과세 매물을 적극적...'
'서울 도심 신축 아파트는 84타입이 30~40대 실수요자에게 가장 선호도가 높다. 도심 외곽도 2020년 이후엔 59타입보다 ...'
'부동산 시장에서 선행지수 역할을 하는 통계가 여러 가지 있다. 미분양물량과 주택 인허가 실적이 대표적이다. '
'부동산 가치투자자에게는 역발상 투자가 필요하다. 일단 관망하자는 수동적 자세보다는 바뀐 게임 룰을 자신에게 유리하게 만드는 능...'
'2022년까지 입주물량이 늘어나지만 2023년 이후 정비사업 규제책으로 희소가치가 높아지는 정비사업 신축을 살 것인지 선택해야...'
'주택 시장의 큰 흐름을 놓쳐 잔파도에 올라타면 자산가치 상승기에 패배자가 될 것이다.'
'미분양물량(재고량)을 적정 수준(서울 2천 가구, 수도권 2만 가구 수준)으로 유지해줘야 한다. 그렇지 않다면 새 아파트 공급...'
'수도권 1,100만 세대 수 중 절반이 무주택이니 500만 이상 세대가 잠재적 대기 실수요자다. 이 중 실질적 대기 수요자는 ...'
'멸실주택이란 건축법상 주택 용도에 해당하는 건축물이 철거 또는 멸실돼 더 이상 존재하지 않아 건축물대장에서 말소가 이뤄진 주택...'
'멸실주택이 2014년부터 급증한 이유는 한마디로 재개발·재건축 등 정비사업 때문이다. '
'아파트는 161만 호 중 30년이 넘은 노후아파트가 68만 4천 호로 42.4%에 달한다. '
'재건축 ‘암흑기’에 살아남은 재건축 아파트는 상승장을 맞으면 시세가 분출할 것이'
'전문가와 주변 사람들, 언론의 ‘북소리’에 휩쓸려 부동산을 팔아서는 안 된다. 부동산 사이클상 17년 주기로 오는 대세하락장이...'
'84타입 기준 서울 강북에서 가장 먼저 15억 원을 넘은 아파트는 모두 정비사업 신축 아파트다. 20억 원을 넘는 아파트도 강...'
'수도권에서 정비사업 이주수요와 입주물량에 따라 서로 영향을 주는 대체재 지역은 다음과 같다. 옥수동 vs. 금호동, 성수동 v...'
'서울 뉴타운을 살펴보면 흑석뉴타운, 전농답십리뉴타운·청량리균형발전촉진지구, 수색증산뉴타운, 신길뉴타운 순이다.'
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동아일보 부동산 전문기자 및 닥터아파트 CEO 출신인 저자의 포트폴리오가 궁금하다.
부동산으로 수백억의 자산을 축적했을까. 최소 한 장은 갖고 있으리라 추정된다.
저자 말대로, 서울 아파트와 수도권 아파트의 미래는 다를 것 같다. 디커플링이라고나 할까.
여러 부동산 중에서 아파트에 대해서만 언급한 점은 아쉽다.
읽을 때는 굉장히 신났는데, 지금 차분히 앉아 책 후기를 쓰려하니 다소 밋밋한 맛이 난다.
'멸실주택'이라는 키워드는 그래도 기억하고 싶다.
